売戸建住宅 橋本市 あやの台１丁目 2階建 4SLDK

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価格 1,490万円 間取り 4SLDK
交通 南海高野線 / 林間田園都市駅
【バス】16分 あやの台一丁目中 停歩2分
所在地 和歌山県橋本市あやの台１丁目
築年月 2006年12月(築19年9ヶ月) 建物面積 114.27㎡ 土地面積 公簿 176.74㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
あやの台の奥座敷！あやの台中央公園にも近く、緑豊かなエリアです♪
  • 間取図
  • 建物外観
  • あやの台風の小道
  • 玄関ホール　シューズボックス付き
  • １８畳の広大なリビング
  • ＩＨビルトインコンロ＋ビルトイン食器洗い乾燥機＋ビルトイン浄水器
  • キッチンからリビング方向
  • 和室６畳　外にはウッドデッキ付き
  • リビング横の１階和室６畳
  • ワイド洗髪洗面化粧台
  • 明るい南窓のバスルームは大型浴槽を備えて気持ち良く入浴いただけます
  • １階トイレ（温水洗浄便座付き）
  • ２階北東側洋室６畳（出窓付きで明るい）
  • ２階納戸（窓付きで明るい）
  • ２階南東側洋室８畳（主寝室）バルコニー付き
  • ２階南西側洋室６畳
  • 玄関のシューズクローゼット他
  • 勝手口のあるキッチンとＬＤＫ１８畳の広い空間。そして南庭にはウッドデッキがあります。
  • シーリングファンのある１８畳ＬＤＫ
  • リビング横の和室６畳
  • 広くてゆったりの洗面室
  • 広いバスルームは南窓で明るく落ち着く空間です♪
  • １階トイレ（温水洗浄便座付き）
  • 玄関ホールもひろ～い♪
  • ２階階段ホール
  • ２階南西側洋室６畳（クローゼット付き）
  • ２階南西側洋室６畳（クローゼット付き）
  • ２階納戸２畳
  • ２階北東側洋室６畳（出窓＋クローゼット付き）
  • ２階北東側洋室６畳（出窓＋クローゼット付き）
  • ２階南東側洋室８畳（主寝室Ｗクローゼット）
  • 玄関ホール
  • インターホン設備と太陽光発電コントローラー
  • １階６畳和室
  • パナソニック製パワーコンディショナー
  • パナソニック製蓄電システム
  • あやの台幼稚園
  • ヤマダデンキテックランド和歌山橋本店
  • ダイソーオーストリート橋本あやの台店
  • ドコモショップ橋本彩の台店
  • 橋本市立あやの台小学校
  • コスモ石油橋本あやの台
  • モスバーガー橋本彩の台店
  • ケンタッキーフライドチキンオーストリート橋本彩の台店

    アピールポイント

    オール電化＋太陽光パネル搭載＆蓄電池付きで徹底した省エネ化住宅です♪あやの台中央公園近くの風通しの良いえりあです。また、あやの台ならではの「風の小道」が横にあり、住宅地全体で風通しの良い設計がなされています。あやの台こども園やあやの台小学校のにも近く、子育て環境と充実したショッピングモールなど、便利で豊かな住環境です♪

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    物件詳細情報

    交通 南海高野線 / 林間田園都市駅
    【バス】16分 あやの台一丁目中 停歩2分
    その他交通 ＪＲ和歌山線 / 隅田駅 徒歩27分
    所在地 和歌山県橋本市あやの台１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　エアコン２台以上　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　出窓　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　庭　ウッドデッキ　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり　蓄電池付き
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    施工会社：南海不動産（株）
    現況渡しとなります。
    売主の太陽光パネル＋蓄電池の保証は出来ません。
    債権者の抹消同意が必要です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 8･6･6　LDK 18　S 2） 建物面積 114.27㎡
    土地面積 公簿 176.74㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2006年12月(築19年9ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道　東4.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991517822 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/17 次回更新予定日 2026/08/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)あかつき住地

    交通：
    南海電鉄高野線／林間田園都市
    　　　【バス】5分　城山台センター　停歩1分
    住所：
    和歌山県橋本市城山台２丁目１１－７　（城山台ショッピングセンター内）
    TEL：
    0736-37-4111
    FAX：
    0736-37-2008
    所属団体など：
    (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    和歌山県知事免許（１０）第２３１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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