売戸建住宅 橋本市 胡麻生 (御幸辻駅) 2階建 5LDK

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価格 430万円 間取り 5LDK
交通 南海高野線 / 御幸辻駅 徒歩13分
所在地 和歌山県橋本市胡麻生
築年月 1989年1月(築37年6ヶ月) 建物面積 135.73㎡ 土地面積 公簿 215.63㎡
私道負担面積 -

ポイント

閑静な住宅街　庭10坪以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
胡麻生ニュータウンの利便性の良いエリア
  • 間取図
  • しっかりとした巨石で囲われた土地は重厚感のある門構えです
  • 梅の花咲く美しい前庭
  • ＢＯＸガレージで大事なお車を守ります
  • 吹き抜けの玄関ホールは南側に出窓を配し、見上げればキャットウォークのある洋館の佇まいです
  • シースルー階段で２階へ上がり、主寝室からは橋本の市街地を望めます
  • １階和室（東側）は縁側付き
  • １階和室（東側）は押し入れと書院
  • 台所は広くゆったり
  • 浴室もゆったり
  • １階トイレ
  • ２階洋室５畳（子供部屋）
  • ２階主寝室洋室８畳
  • ２階主寝室から玄関ホール
  • ２階衣裳部屋兼洋室
  • ２階洗面
  • ２階トイレ
  • 吹き抜けの玄関ホール
  • 南縁側
  • １階６畳東和室
  • １階洋室６畳＋α
  • 広々ダイニング・キッチン
  • ゆったりバスルーム
  • 洗面室も余裕の広さ（勝手口付き）
  • ２階へ続く階段（玄関ホール）
  • 玄関ホールのキャットウォーク
  • ２階から見たキャットウォーク
  • ２階主寝室８畳
  • ２階衣裳部屋兼洋室６畳
  • 御幸辻駅方向の眺望
  • 梅の花咲く玄関先
  • ファッションセンターしまむら橋本店
  • ファミリーマート橋本御幸辻店
  • 橋本紀見郵便局
  • キリン堂御幸辻店
  • ツモリ紀見店
  • 認定こども園輝きの森学園
  • 橋本市立紀見東中学校
  • ディスカウントドラッグコスモス橋谷店

    アピールポイント

    少し変わった吹き抜け＆キャットウォークのあるお家です♪

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    物件詳細情報

    交通 南海高野線 / 御幸辻駅 徒歩13分
    その他交通 南海高野線 / 林間田園都市駅 徒歩30分
    所在地 和歌山県橋本市胡麻生
    物件種目 売戸建住宅
    価格 430万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 浄化槽　高温差湯式　出窓　上水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　縁側　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    土地２１５．６３㎡／建物１３５．７３㎡（未登記）築年不詳
    本サイトに表示される築年は実際には不明です。
    売主は建物保存登記並び

    に瑕疵担保（契約不適合）責任を負いません
    現況渡しとなります
    備付設備の使用可否不明
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（和 6　洋 8･6･6･5　LDK 8） 建物面積 135.73㎡
    土地面積 公簿 215.63㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1989年1月(築37年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南西4.0m 公道 接面10.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989797860 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/06 次回更新予定日 2026/06/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)あかつき住地

    交通：
    南海電鉄高野線／林間田園都市
    　　　【バス】5分　城山台センター　停歩1分
    住所：
    和歌山県橋本市城山台２丁目１１－７　（城山台ショッピングセンター内）
    TEL：
    0736-37-4111
    FAX：
    0736-37-2008
    所属団体など：
    (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    和歌山県知事免許（１０）第２３１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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