売戸建住宅 橋本市 市脇５丁目 (橋本駅) 2階建 7SDK

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価格 780万円 間取り 7SDK
交通 南海高野線 / 橋本駅 徒歩19分
[バス利用可] バス6分 車庫前 停歩3分
所在地 和歌山県橋本市市脇５丁目
築年月 1973年4月(築53年4ヶ月) 建物面積 195.04㎡ 土地面積 公簿 334.15㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　２面採光　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
築５０年以上の趣のある大邸宅！橋本の市街中心地の便利なエリアでありながら、どこか懐かしい古風な落ち着いた雰囲気の佇まい。
  • 間取図
  • 築５０年超の大邸宅！橋本市街中部の利便性の高い立地です♪
  • 駐車場も２台分以上！（軽自動車なら３台！？）
  • ゆったり和風の玄関はお客様をお迎えする場所として落ち着きのある雰囲気です♪
  • 長い縁側は南向きの明るく温かいスペースです
  • １階のメインとなる居間は掘りごたつ付きの落ち着いたお部屋です
  • 客間としてお使いいただける和室６畳は書院のあるおもてなしのお部屋です
  • 仏間と合わせた衣装部屋を合わせた副室（６畳＋α）
  • 主寝室となる和室８畳
  • 洗面・トイレ・浴室が繋がった家主とご来客の導線に配慮された間取りです
  • 浴室は追い炊き付き
  • 広い台所は収納も多いです
  • １階のトイレは渋滞知らず！？
  • ２階洋室１２畳
  • ２階南西側洋室６畳（西側洋室１２畳の南側６畳）
  • 手の行き届いた和風庭園
  • 和の空間が広がる玄関
  • 各居室につながる玄関からの廊下
  • 玄関は広く温かくお客様をお迎え出来ます
  • 長い縁側はお部屋へ暖かい光を取り入れます
  • １階６畳居間（掘りごたつ付き）
  • １階６畳居間（掘りごたつ付き）
  • １階南西書院のある和室６畳
  • 仏間と衣装部屋として使える副室６畳＋箪笥置き場
  • 広々８畳はある台所（ダイニング・キッチン）
  • １階の長いトイレ
  • 浴室
  • ２階のトイレ（手洗い付き）故障中
  • ２階納戸とミニキッチン
  • ２階洋室１２畳
  • ２階洋室１２畳
  • ２階洋室１２畳①
  • ２階洋室１２畳②間仕切りで６畳ずつ別けてお使いいただけます
  • ２階西側洋室６畳＋６畳（可動間仕切り）
  • ２階西側洋室６畳＋６畳（可動間仕切り）
  • ２階納戸
  • 手の行き届いたお庭
  • 庭園はきれいに保たれています
  • 灯油給湯となります。その他はガス使用。
  • 十分すぎる駐車スペース２台ＯＫ！軽自動車なら３台ＯＫ！
  • きのくに信用金庫橋本支店
  • 医療法人博寿会山本病院
  • 南都銀行橋本支店
  • スーパーエバグリーン橋本店
  • カーブス和歌山橋本
  • 橋本市立橋本中央中学校
  • 松源橋本店
  • 橋本市役所

    アピールポイント

    南向きの縁側は、この大きな邸宅の自慢のスペースです。大きめの掘りごたつは縁側に座る家族も見守れます。築５０年以上の趣のある邸宅！橋本の市街中心地の便利なエリアでありながら、どこか懐かしい古風な雰囲気の佇まい。
    駐車場も２台分以上のスペースを確保！利便性の高い橋本市街地の中心部です。
    大きな邸宅に地下倉庫があります。
    建築基準法上、再建築や許可権者の許可が必要な大規模リフォーム等は出来ません。（軽微な改装を除く）
    法律上、再建築が出来ない物件のため、十分にご検討をお願いいたします。
    縁側に面した和室（中央）掘りごたつあり。地下（階下）倉庫あり。

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    物件詳細情報

    交通 南海高野線 / 橋本駅 徒歩19分
    [バス利用可] バス6分 車庫前 停歩3分
    その他交通 ＪＲ和歌山線 / 橋本駅 徒歩17分
    [バス利用可] バス6分 車庫前 停歩3分
    南海高野線 / 紀伊清水駅 徒歩16分
    所在地 和歌山県橋本市市脇５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 床下収納　モニタ付インターホン　３WAYキッチン　追焚機能　地下室　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　縁側　照明器具　掘ごたつ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    再建築不可
    「建築基準法上の公道」に面していないため、再建築等は出来ません。
    リフォーム等についても用途変更や増改築で建築主事

    の許可が必要な内容の大規模改築等は不可。
    再建築不可物件の為、銀行融資（住宅ローン）をご検討の方は、事前に金融機関にご相談の上、ご検討ください。
    また、本物件は過去に増築歴があります。
    お問い合わせの際は、ＰＣメールを受信できるよう、ドメイン設定をお願いします。
    また、ｇｏｏｇｌｅのメール（ｇｍａｉｌ）やＡｐｐｌｅメール（ｉｃｌｏｕｄメール）など、フリーメールを返信アドレスとして指定された場合、迷惑メールフォルダもご確認ください。
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 7SDK（和 8･6･6･6　洋 12･6･6　DK 6　S 4.5） 建物面積 195.04㎡
    土地面積 公簿 334.15㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1973年4月(築53年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南2.0m 接面10.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6989216453 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/29 次回更新予定日 2026/07/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)あかつき住地

    交通：
    南海電鉄高野線／林間田園都市
    　　　【バス】5分　城山台センター　停歩1分
    住所：
    和歌山県橋本市城山台２丁目１１－７　（城山台ショッピングセンター内）
    TEL：
    0736-37-4111
    FAX：
    0736-37-2008
    所属団体など：
    (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    和歌山県知事免許（１０）第２３１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。