売戸建住宅 橋本市 隅田町垂井 (隅田駅) 2階建 8DK

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価格 700万円 間取り 8DK
交通 ＪＲ和歌山線 / 隅田駅 徒歩12分
所在地 和歌山県橋本市隅田町垂井
築年月 1969年7月(築56年5ヶ月) 建物面積 156.47㎡ 土地面積 公簿 275.37㎡
私道負担面積 -

ポイント

閑静な住宅街　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
縁側から南東に広がる庭園を眺め、隅田小学校から聞こえる子供達の声が、静かに流れる田園暮らしに活気を感じさせます。近くのあやの台の商業エリアをはじめ、京奈和道のＩＣからもほど近い利便性の高いエリアです♪
  • 間取り図
  • 建物外観（玄関口）
  • 縁側から眺められる南東側庭園♪
  • 木の温かみがある玄関小口。シューズボックス（下駄箱）付き玄関です
  • 座敷８畳は家の主がくつろぐ書院造の明るいお部屋です（室内品は除きます）
  • 日の差し込む縁側でゆっくり近くの小学校から聞こえる声を聴きながらくつろげる空間です（室内品は除きます
  • 出窓のある応接室は家主の威厳を感じさせます
  • 主の居間横には寝室としても、副室としても純和風建築だからこその間取りです（寝室４．５畳）（室内品は除
  • 中庭面した家族室は、家事の作業場や納戸としても使いやすく、中庭にも面しています（室内品は除きます）
  • ダイニングキッチンはお客様からも見えにくく、家事導線も一直線♪
  • ちょっとして軽食や食事の準備には十分な広さのダイニング
  • 中庭から車庫兼倉庫の荷物が出し入れ可能な、レトロドア
  • 中庭も十分な広さがあり、季節の作業もらくらくです♪
  • どこか懐かしい洗面台（兼脱衣場）
  • ゆったり浴室は大きな窓があり、北向きでも明るい空間です
  • 南東庭の前に広がる田んぼは現在収穫前の黄金色した稲穂が首部を垂れていました
  • 門扉から玄関まで日本庭園が迎えてくれます
  • 窓枠は木製の昭和の雰囲気をそのまま残した建物です♪
  • 暖炉風のインテリアが◎な応接室です
  • 何といっても縁側から座敷までの明るい空間がおススメの物件です
  • いわゆる座敷（居間）は８畳のこの家一番のお部屋です。書院造のお部屋です（室内品は除きます）
  • １階居間８畳
  • １階居間８畳
  • １階和室４．５畳（副室）
  • 居間と副室を広げたところ（合わせて１２．５畳）
  • お台所も十分な広さです
  • 明るい浴室は風通しの良いお風呂です
  • 二間続きの２階和室４．５畳＋４．５畳
  • 二間続きの２階和室４．５畳＋４．５畳
  • 二間続きの２階和室４．５畳＋４．５畳
  • ２階南側の和室４．５畳
  • ２階南側洋室４．５畳
  • ２階洋室４．５畳南側
  • ２階二間続きの和室４．５畳＋４．５畳
  • ２階北面の和室４．５畳
  • ２階北東側６畳和室
  • ２階北西側４．５畳和室
  • １階４．５畳副室から台所（ダイニング）方向
  • トイレ（手洗い器付き）
  • 建物敷地外観
  • 橋本市立隅田小学校
  • ニトリ橋本店
  • ジップドラッグ東洋隅田店
  • ファミリーマート橋本東インター前店
  • 隅田八幡神社
  • 業務スーパー隅田店
  • オー・ストリート橋本彩の台
  • ユニクロ橋本彩の台店

    アピールポイント

    南東の庭園では落ち着いた空間が広がり、中庭では生活に根付いた作業もＯＫ！梅干を干したり、干し柿を作ったり、はたまたお餅つきをしたり・・・そんな昭和良き豊かな生活がここでは可能です。落ち着いた田舎暮らしと、近くの大型商業での利便性も併せて充実したスローライフを始めてみませんか？

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ和歌山線 / 隅田駅 徒歩12分
    その他交通 南海高野線 / 林間田園都市駅
    【バス】16分 あやの台南口 停歩1290ｍ
    所在地 和歌山県橋本市隅田町垂井
    物件種目 売戸建住宅
    価格 700万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　クローゼット　２口コンロ　高温差湯式　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　庭　縁側　照明器具　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    お問い合わせの際は、ＰＣメールを受信できるよう、ドメイン設定をお願いします。
    また、ｇｏｏｇｌｅのメール（ｇｍａｉｌ）やＡ

    ｐｐｌｅメール（ｉｃｌｏｕｄメール）など、フリーメールを返信アドレスとして指定された場合、迷惑メールフォルダもご確認ください。
    サイトや直接メールをお送りいただいた場合は、当社からの返信は基本的にメールとなります。そちらもご確認ください。　　
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 橋本市隅田町垂井田舎暮らし古民家風
    間取り(内訳) 8DK（和 8･6･6　洋 8･6･4.5･4.5） 建物面積 156.47㎡
    土地面積 公簿 275.37㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1969年7月(築56年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東3.0m 公道 接面10.0m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987843738 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/02 次回更新予定日 2025/11/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)あかつき住地

    交通：
    南海電鉄高野線／林間田園都市
    　　　【バス】5分　城山台センター　停歩1分
    住所：
    和歌山県橋本市城山台２丁目１１－７　（城山台ショッピングセンター内）
    TEL：
    0736-37-4111
    FAX：
    0736-37-2008
    所属団体など：
    (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    和歌山県知事免許（１０）第２３１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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