売戸建住宅 橋本市 神野々 (紀伊山田駅) 2階建 10LDK
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 10LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ和歌山線 / 紀伊山田駅 徒歩3分 | ||||
| 所在地 | 和歌山県橋本市神野々 | ||||
| 築年月 | 1937年12月(築87年5ヶ月) | 建物面積 | 204.07㎡ | 土地面積 | 公簿 469.20㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場２台分 二世帯向き バス１坪以上 ２面採光 バリアフリー 閑静な住宅街 オール電化 庭10坪以上 前面棟無 隣接建物距離２ｍ以上
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 築９０年近い古民家と最新の水廻り棟のハイブリッド大邸宅！キッチンやお風呂・トイレなどの水廻りは現代の便利機能が満載です♪古民家棟は昭和初期の面影を残し、北側と南側のＷ縁側がうれしい快適なお住まいです！
アピールポイント
アクセスのいい紀伊山田駅徒歩３分だから、毎日の通勤通学がラク。また閑静な住宅街の住戸で、その上１０坪以上の庭のある住戸では時の流れもゆったりとすすみます。ちなみにごろんと寝転べりたくなるのどかな縁側付です。家族みんなのワガママにも応える９ＬＤＫ。
南面のお庭には古来のおいしい井戸水が飲めます（定期的に水質調査済み）
ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。
ご注意：当物件は築９０年近い古民家です。金融機関等でお借入を検討されていらっしゃる方は、古民家が金融機関のローンの対象物件にならないことがあります。詳しくは普段お取引のあるお取引金融機関にご相談ください。
参考：古民家棟＝昭和１２～１３年頃の建築 水廻り棟＝平成１８年頃増築（新耐震基準建物）
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ和歌山線 / 紀伊山田駅 徒歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 南海高野線 / 学文路駅 徒歩28分 |
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| 所在地 | 和歌山県橋本市神野々 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 1,680万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット エアコン２台以上 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ グリル オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 上水道 下水道 電気 側溝 エアコン 庭 ウッドデッキ 縁側 ダウンライト 照明器具 インターネット対応 温水洗浄便座 タンクレストイレ 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
古民家という理由により、金融機関によっては住宅ローンの対象物件にならない事がありますので、金融機関でお借入の予定の場合は、資金計画を十分ご検 討の上、ご利用金融機関とご相談の上ご検討をお願い致します。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 橋本市神野々 古民家＆築浅大邸宅 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 10LDK（和 10･8･8･7･6･6･4.5 洋 6･6･4.5 LDK 12.5） | 建物面積 | 204.07㎡ |
| 土地面積 | 公簿 469.20㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 1937年12月(築87年5ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2006年01月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給排水管 給湯器 水廻りを母屋に対して増築（元にあった母屋一部を減築） ■その他：2006年01月 物置２棟・平屋建て２棟・便所１棟を減築し、母屋の一部も減築。減築した部分に水廻りを増築。 |
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| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 準工業 | 接道状況 | 角地：２方道路 北6.0m 公道 接面15.0m 東0.9m 私道 接面10.0m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6985156769 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/02/17 | 次回更新予定日 | 2025/04/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)あかつき住地
- 交通：
- 南海電鉄高野線／林間田園都市
【バス】5分 城山台センター 停歩1分 - 住所：
- 和歌山県橋本市城山台２丁目１１－７ （城山台ショッピングセンター内）
- TEL：
- 0736-37-4111
- FAX：
- 0736-37-2008
- 所属団体など：
(公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専属専任媒介
- 免許番号：
- 和歌山県知事免許（１０）第２３１６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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