売戸建住宅 橋本市 三石台２丁目 (林間田園都市駅) 2階建 5LDK

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価格 1,480万円 間取り 5LDK
交通 南海高野線 / 林間田園都市駅 徒歩10分
所在地 和歌山県橋本市三石台２丁目
築年月 1989年10月(築33年9ヶ月) 建物面積 122.55㎡ 土地面積 公簿 198.38㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　２面採光　閑静な住宅街　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々延床面積１２２．５５㎡の居室空間、風を感じる東庭の縁台で、季節を感じる緑の和風庭園がある暮らしが叶います。また、こども園や小学校まで程近く、子育てには申し分ない環境とお子様のお部屋があります。
  • 間取図（平面図）
  • カーポートのある駐車場と建物外観
  • 落ち着いた雰囲気の建物外観
  • 玄関ホール－シューズボックス（下駄箱）付
  • 広～いリビングは１６帖を誇ります（ＬＤＫ１６帖）
  • １階６帖和室（北）（縁台のある庭に出られる掃き出し窓）
  • １階６帖和室（中）（縁台のある庭に出られる掃き出し窓）
  • ２階６帖洋室（北）二面採光の明るいお部屋です♪
  • ２階６帖洋室（中）子供さんのお部屋にぴったりな６帖サイズ
  • ２階６帖和室（南）大きなクローゼット＋押し入れは大容量の収納力！主寝室として。
  • 正面に窓のあるキッチンは、勝手口もすぐ横！振り返れば配膳カウンターとして使えるカップボード付
  • 洗濯機置き場のある洗面室
  • ちょっと懐かしさを感じる浴室は最新のエコジョーズ（ガス）給湯機仕様！
  • ヨーロピアンなレンガ調壁紙を貼った１階トイレ’（温水洗浄便座付）
  • もちろん２階のトイレも温水洗浄機能付きです♪
  • 高野山方向が見える南方向の眺望♪
  • 外観（玄関側正面）
  • ３ナンバー車も余裕の駐車場
  • 少し広めの玄関は生活感を見せないレイアウトです
  • １階６帖和室は二間続きの使い方が出来て、来客時や親類の集まりなどに広くお使いいただけます
  • 床の間がある１階６帖和室（北）
  • １階６帖和室（中）
  • １階階段ホール
  • カウンター式のカップボードがある１６帖ＬＤＫ
  • ダイニングテーブルをセットすれば配膳もラクラクのキッチンカウンター
  • キッチンカウンター（配膳ボード）
  • ワイド洗面化粧台
  • 懐かしい雰囲気の浴室ですが、エコジョーズ（省エネ型全自動ガス給湯機）にしています
  • ２階階段ホール（お子様の様子もうかがえる、主寝室は一番奥となります）
  • ２階６帖洋室（北）（子供室①）
  • ２階６帖洋室（中）（子供室②）
  • 大容量のクローゼットと押し入れがある２階６帖和室（主寝室）
  • バルコニーに出られます（主寝室）
  • バルコニーから望む三石山方面
  • ２階洗面台
  • テラス付きの南庭
  • 縁台のある東庭
  • ちょっとした玄関先の緑がうれしい前庭
  • 高野山方向を望む南方向眺望
  • 小学校がすぐ近くの南方向眺望
  • 橋本市立三石小学校
  • みついしこども園
  • 橋本三石台郵便局
  • 三石台中央公園
  • Ｓｅｒｉａ橋本林間店
  • 橋本市立三石保育園
  • 南都銀行林間駅前出張所
  • 松源橋本林間店

    物件詳細情報

    交通 南海高野線 / 林間田園都市駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 和歌山県橋本市三石台２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　エアコン２台以上　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　ダウンライト　照明器具　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：南海不動産株式会社
    携帯（スマホ）からのお問い合わせの際は、ＰＣメールを受信できるよう、ドメイン設

    定して下さい。Ｇ－Ｍａｉｌは振り分け精度が甘いため、当社からの返信メールが、Ｂｕｌｋフォルダに入ることがあります。そちらもご確認ください。
    建物名 三石台２丁目（三石小学校近く）売戸建
    間取り(内訳) 5LDK（和 6･6･6　洋 6･6　LDK 16） 建物面積 122.55㎡
    土地面積 公簿 198.38㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1989年10月(築33年9ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.0m 公道 接面12.0m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6976737396 管理番号 1320
    情報公開日 2023/05/27 次回更新予定日 2023/06/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)あかつき住地

    交通：
    南海電鉄高野線／林間田園都市
    　　　【バス】5分　城山台センター　停歩1分
    住所：
    和歌山県橋本市城山台２丁目１１－７　（城山台ショッピングセンター内）
    TEL：
    0736-37-4111
    FAX：
    0736-37-2008
    所属団体：
    (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    和歌山県知事免許（９）第２３１６号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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